多城鼓励机关事业单位团购商品房是怎么回事，关于行政事业单位团购商品房的新消息。

磅礴财讯
7月8日，澎湃新闻
获知，湖北省黄冈市前不久制订颁布了《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》。
《措施》提及，对有着一套住房并已结清买房
贷款
的家中，在咸宁市地区内购买改进性住房再度申请办理商贷或公积金
贷款的，可执行首套房贷现行政策。激励行政事业单位和知名企业机构购房团购
主题活动，对20人左右的团购价，开发设计
公司给与不少于本人总购房款3%的特惠。
自行缴存工作人员一次性缴纳6月住房个人公积金，在咸宁市行政区内购买一般自己住住房的，可申请公积金借款
；缴存员工个人或另一半有未结清的商业服务住房借款，可将贷款额转办住房公积金房贷；员工购买自己住住房或父母为子女购买首套房自己住住房的，可申请办理“先取后贷”。（澎湃新闻
新闻记者 刘畅）
小编：刘畅
单位组织的“商品房团购”靠谱吗？你会遇到哪些风险？
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“团购”是通过将顾客组队来增强与店家的商谈、议价能力，进而得到
大幅的产品让价的一种购物
方式。因为商品房价钱持续上升，商品房团购也是得到许多购房者的热捧。
选购价值不菲的房产时，我们要分外当心这些掩藏的风险性，避免导致无法挽留的损害。
依据进行主要的差异，商品房团购关键有四种类型，即单位机构的团购、房产经纪企业等中介
性机构组织的团购、购房者自主安排的团购和开发商积极进行的团购。这篇文章主要是剖析单位机构的商品房团购中购房者遭遇的法律纠纷。

一、单位机构商品房团购的一般形式
单位与开发商签署团购协议书，以后由职工与开发商签署宣布的商品房（预购）买卖协议，是单位机构商品房团购时一般选用的方式。
二、单位机构商品房团购的关键隐患
商品房市场销售
务必获得“五证”，即国有制土地使用权证、建设用地规划许可证书、建设工程规划许可证书、建筑施工许可证书和商品房预售证，仅有五证齐全的商品房才可以合理合法进入市场，得到国家承认的产权年限。
但是，在单位机构商品房团购时，开发商给出较低团购价的前提条件往往是规定买房员工在未获得商品房预售证的状况下就签订购房合同并全额的结清购房款。
我国法律对商品房预购的前提是有严格要求要求的，即开发商并没有获得商品房预售证与购房人签订的商品房预售合同，理应评定失效，可是在提起诉讼前获得商品房预售证明的，可评定合理。
假如开发商最后并没有获得商品房预售证，又存有资金问题，无效合同后，购房者不但没法得到房子，还可能没法取回来已交付使用的购房的钱。