任泽平呼吁取消商品房预售制是怎么回事，关于人民日报取消商品房预售的新消息。

经济师@任泽平 7月14日公布评价：
是该撤销商品房买卖制了，用你的钱，建你房子，还烂尾了，这也是对买房
者的不公平。之后谁有钱谁建房子，没有钱没实力的别建了，不能把负担甩给普通百姓和社会发展。
98年房改办时，全国各地缺房子，房地产商差钱，预购制是只是应急的办法，如今全国各地套户比高于1，从大开发设计
进到存量时代，对买房群众不公平的预购制早已过时了，该取消了，改成现房销售
。
之后一手交钱，一手拿房，理所应当。自然二次房改办是个不简单的技术活，兼具解决停贷、开工保交楼、重新组合房地产企业负债、修复
销售市场自信心及其长效机制，长效机制四大关键是促进城市圈发展战略
、人地挂勾、金融业中性平稳和房产税。
假如依照市场规律做事，我国一定能完成房地产业着陆和长期性稳定健康发展，越过这道关，解好这道难题。
人大代表两会再提取消商品房预售制度，商品房预售制度的前世今生
2022年全国各地两会召开，又一提案登上热搜，全国各地好几个人民代表包含江西住房和城乡建厅厅局长卢天锡，全国人大代表周世虹，全国人大代表、南通大学校领导施卫东，全国人大代表、四川省总工会副书记张建明等平均紧紧围绕商品房预售规章制度提交了有关提议提案。提案大致意思便是撤销商品房预售规章制度或对商品房预售开展改革创新。
商品房预售自存有至今就备受老百姓抨击，尤其是近几年来持续有房地产商爆雷平躺，很多难题楼盘烂尾，老百姓花了几十几百万买的房子，最终很有可能倾家荡产。在这里大家简易讨论一下商品房预售规章制度。
跟我们想的不一样，此项规章制度并非来自海外，反而是始于20世纪五、六十年代的在香港。那时候中国香港由于经济快速发展，很多人前去中国香港寻找发财的机会，这就导致了香港房地产销售市场的繁荣昌盛，但由于社会的发展，出现了一个问题，那便是绝大多数人没钱买房子（由于那时候中国香港推行是指全额付款全套购房，在影视剧中大家还可以窥见一斑，影视剧中称作“买房”），那样为了能快速解决准现房总量，澳门赌王创立的众华置业有限公司构建了一个营销
模式，最先明确提出“预购花室”倡导分期
还款。这事实上解决了许多人住房难。
20世纪九十年代，内地房地产业逐渐盛行，而内地一样面临老百姓没钱买房子的难题，政府部门就把中国香港的营销模式引导并且于1994年根据制定法律
的方式确定了预购规章制度。1997年7月国家施行《中华人民共和国城市房地产管理法》，该部法律法规宣布建立了商品房预售制。大家能够看见，国家引入中国香港方式的原意是促进消费，让老百姓买起房子，但由于社会的发展，越来越多法律法规实施者或是房地产商运用法律漏洞
，逐渐借鸡生蛋。乃至有些房地产商只取得一块地就逐渐卖房子，甚至有仅仅所说的政府部门会议记录就逐渐卖房子。
房地产商这样做的结论便是新项目烂尾楼，老百姓的救命钱都被罩到房子上。只有说国家的原意是好的，但被一些利益集体运用了。
最终，小编觉得，尽管意味着明确提出提案，但现阶段的情形也许目前规章制度难以更改，房子早已不单单是定居属性了，在我国甚至全球范围之内而言，房子更多的是一种金融业属性。期待国家管理决策单位能用心核查这种提案，让房子渐渐地重归到定居属性，让老百姓购买到安心的房子。