1元起拍的涉刑房产能买吗(3)

首先，我们都知道购买法拍房主要分为三大环节，选房、竞拍和入住。其中，关键环节的就是前期选房。因为选房的准确度直接关乎后期的竞拍和入住。但是一些中介公司由于之前没有法拍房交易经验，只是以新房、二手房的交易方式来查询法拍房信息。
这样先不说能不能查到法拍房的房源信息，光是查询的信息完善程度就残缺不少。一般来说，中介对新房、二手房的信息查询大多都是从有无抵押、贷款，产权是否清晰，能不能顺利过户、原业主户口是否在房子户籍上面。
以上内容确实没错，但更为关键的房子是否存在租赁合同、能否贷款、有无第三方占有、房子税费如何也是需要提前查清的。
要知道我国法律一向重视保护弱势群体的合法权益，对租房人更是如此。有一条法规就有明确规定，“无论房屋如何买卖，都不能破化原本与承租人签订的租约”。所以一旦房子存在租约，而中介又没能查清，就会影响购房人后期的入住。而且法拍房虽然和新房、二手房并无太大差异，但是部分合同房由于没有产权证明，所以这类房子银行是不提供贷款服务的。
一旦拍到这类房子，就要求购房人一次支付全款，并不能办理按揭贷款。而第三方占有这类情况在二手房更是凤毛麟角，毕竟二手房能时时带看，如果有第三方占有的情况，又怎么能让人看房呢。但是法拍房却经常存在这种情况，如果提前知晓情况，购房人就能选择是否参与这类房子的竞拍。而法拍房公司也会就这类房子，给购房人提供选择建议。
最后，尤其是税费一栏更是购买法拍房的关键，要知道有不少人躲过了选房、避开了竞拍，却折在了税费这一栏。法拍房的税费可是购买法拍房的大头，由于法拍房的税费计算和二手房不同。而不知情的中介公司，由于并不清楚法拍房的税费计算方式，很可能最后买完房，还让购房人莫名花出一大笔税费。
时常就有发生同样价格的房子，最后算上税费，法拍房的购房总价可能都够买一套半二手房了。所以对于想购买或是了解法拍房的朋友，最好的选择时找专业的法拍房公司去咨询相关问题，而不是第一时间想到中介。
以上就是1元起拍的涉刑房产能买吗的全部内容，喜记得常来有图有真相。