万达欠银行多少钱？揭秘万达王健林欠银行贷款5000亿是真的吗(2)

  小编可以在这里告诉各位，中国那些能站到台面上的富豪们，都是通过负债堆积起来的，没有一个不是“负债累累”，王健林只不过最典型而已。
  王健林掌控万达集团旗下有很多上市公司，A股有万达院线，美股有AMC，港股还有万达酒店
发展和万达地产。虽然王健林已经宣誓，要让万达集团成为一个大文化企业，但目前直接拥有万达广场的万达地产仍是其收入、盈利的“顶梁柱”，但地产行业迅速恶化，在各种刺激政策下，都没有回暖迹象，万达地产这个“顶梁柱”也已经生蛀，所以不得不“刮骨疗伤”，但这样就能行吗?
  我们通过万达地产就可以“管窥蠡测”王健林的的确确是一个首“负”，王思聪天天在社交
平台张牙舞爪，如果不是地产业通过贷款将自己与银行绑在了一起，银行早就不会给地产业输血了，那时你王思聪连喝西北风的本事儿都未必有。
  目前，万达地产的负债总额约为4205亿元，其中流动负债就高达
2597亿元，这些负债不会在同一时间偿还，所以王健林可以通过“拆东墙补西墙”的方式度日，这也是国内地产业当下的现状，因为银行已经被王健林们绑架了，不续借，以前的贷款全都会打水漂，所以银行只能继续放贷。
  现在，你明白为啥有些城市房价不能大跌了吧，王健林们从银行拿到的贷款很多都是以自己盖得房子做的抵押，比如截止2015年上半年末，万达地产共计2780亿元的存货、投资
性房地产以及固定资产等都已经被抵押给银行等金融机构了;一旦房价大幅下跌，抵押物就会缩水，地产商就必须追加抵押物，可哪有那么多房子可供追加抵押啊!
  一旦没有足够的抵押物追加，整个金融系统就会受到影响，一旦金融系统出了问题，经济问题就会演化成社会问题，所以地产商、银行家乃至地方政府不想、不敢、也不能降价，到这儿，你应该晓得，为什么房子卖不出，地产商们还死撑着不大幅降价了吧，即使降价，也是变相的，比如折扣
什么的，或是缓慢降价，温水煮青蛙嚒!
  【超2708亿元资产已经被抵押】
  中国最具标志性的购物
中心就是万达广场，现在全国有112座，今年上半有9亿人次客流光顾万达广场，其中配套的万达院线可以用“闻名世界”来形容，也确实不为过，而万达广场就隶属于万达地产，在城市里谁没去过万达广场?没去过也起码见过或听过。
  万达广场算是万达地产的投资物业
，也可以说是自持物业，说白了，就是房子盖好了，万达地产不卖出去，而用来出租，每年靠吃租子过活儿，同时可以提高企业知名度，很多人都是因为万达广场才知道王健林的，这是典型的品牌效应;但实际上，万达地产的收入来源主要还是销售
物业，通俗理解，就是房子盖好了，一次性卖给购房者，这是很多地产商创收、盈利的保证军。
  还是用数据说话吧，否则万达地产再花钱找几个托儿来攻击啸侃君瞎说，那就没意思了。2015年上半年，万达地产收入约为308.94亿元，其中物业销售占比为68%，而投资物业租赁
加之物业管理占比都不到21%。
  地产商都是空手套白狼起家的，先花点钱注册一个地产公司，再通过关系从银行贷款，之后走招投标程序，从地方政府那里买一块地皮，之后就告诉购房者，赶紧买房
吧，这儿的房子快要通地铁