##全国房价重回两年前(2)

这一佐证数据，是根据国家统计局披露的数据计算而得。
国家统计局10月24日披露的数据显示：
1至9月份，全国商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积下降25.7%。商品房销售额99380亿元，下降26.3%，其中住宅销售额下降28.6%。
同时，根据国家统计局9月16日披露的数据显示：
1至8月份，全国商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额85870亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.3%。
以此可以计算出，9月份单月商品房销售额为13510亿元，销售面积为13532万平方米。
9月份全国商品房均价=销售额÷销售面积=9984元/平方米。再次跌破万元，较8月份下调了4.9%。

这是什么情况？上半年不是依靠豪宅的独立行情强行将房价拉入万元，并创下新高了吗？9月份怎么就不行了？难道豪宅也不好卖了？
9月份最新的豪宅成交数据很多城市都没有公布，尚不知晓，但有一点是可以肯定的，将全国均价再次拉下马，掉入万元以下的最重要原因，是房价调整面积不断扩大，幅度也在加大。
简单理解就是，窟窿越来越大，豪宅单边行情也填不满了，最终还是呈现凹陷状态。
房价调整面积加大方面：
70个城市中，新房环比向下调整的城市有54个，而8月份为50个，7月为40个。同比下调城市50个。
房价调整幅度加大方面，根据国家统计局数据显示：
一线城市新房价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二线城市新房环比下降0.2%，降幅均与上月相同；三线城市新房环比下降0.4%，降幅均与上月相同。
可以看到，一线城市中虽然京沪仍在上涨，但广州、深圳的调整幅度拉大，最终将一线城市整体的新房价格带入了负增长。
此外，上涨的城市不但所剩寥寥，最关键的是，上涨也是慢涨，而下调的城市则毫不含糊，幅度比较大。
9月份新房环比领涨的是合肥、成都，涨幅为0.7%，而领跌的城市是温州、兰州、武汉，下调幅度为0.9%。
新房同比来看，同比领涨的是杭州，为6.5%；同比领跌的城市为北海，下调了10.3%。