房地产tod项目是什么意思 tod楼盘能带来什么升值大吗

房地产tod项目是什么意思

1、房地产tod项目是什么意思，即以城市型业态为主的项目。这类项目涉及到大体量公共建筑，车站空间大，开发强度高。内外交通换乘，交通高度便捷，城市TOD其精髓是让公共空间和楼盘共同营造出富有活力的空间，成熟的TOD项目本身就是一座功能齐全的微缩城市；
2、TOD本质上是一种开发模式，是以公共交通为导向的发展模式，这里的公共交通包括火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通，以公共交通站点为中心开发，以5—10 分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的综合功能；
3、早期tod项目，主要功能是办公、商业、住宅，功能排布依据物业价值，距离交通枢纽远近分别为商业／酒店、写字楼住宅。现在tod项目的一个趋势是，公共空间功能布局更加多元化，强调以人为本，在办公、商业、酒店、住宅的功能之外，引入了更多目的性功能，比如科研院、图书馆、艺术中心、社区教育、亲子空间等等...