北京首套房贷利率降至4.85%是怎么回事，关于北京首套房贷利率降至百分之5的新消息。(2)

今年5月15日，央行、银保监会宣布，将首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，这也就意味着，叠加此后下调的5年期LPR，对于首套房贷利率来说最低可以降到4.25%。
据北京商报，目前天津、郑州等地区已经开始执行首套房贷利率4.25%这一标准，也有部分城市银行网点人士透露称，5月23日或24日就会正式执行新发首套房贷利率4.25%这一标准。
据证券日报，截至记者发稿，天津、南通、苏州、青岛、济南、重庆等多地已有银行将首套房贷利率最低降至4.25%。
接受《证券日报》记者采访的业内人士表示，两次房贷利率调整后，首套房贷利率下限最多下降35个基点。下一阶段应坚持“因地制宜”“一城一策”原则，进一步优化房地产金融政策，更好地实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。
4月份70城房价数据出炉
三线城市同比降幅扩大
据戴德梁行数据显示，一季度，全国新房成交面积26305万平方米，同比下降18.6%；全国新房成交金额26073亿元，同比下降25.6% 。
国家统计局5月18日公布的4月70城商品房价格变动情况数据显示，4月份一二三线城市商品住宅销售
价格环比总体呈现降势，同比继续走低。
数据显示，4月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。
据上海证券报，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，根据简单算术平均计算，4月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-0.1%。这是2015年12月份以来首次出现房价同比下跌态势。
数据显示，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点。
从二手房
市场情况看，4月二线城市二手住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.8个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大0.6个百分点。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，4月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格同比下降城市有56个，比上月增加9个。
“根据简单算术平均计算，4月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-1.6%。二手住宅已经出现了连续8个月房价指数环比下跌态势，同比跌幅也持续扩大。”严跃进分析
。