北京顶级学区房降价400万没人买 北京海淀区学区房价格参考价(4)

今年以来，全国许多地方都建立了二手房指导参考价机制。目前，该机制对当地二手房价格有明显的降温作用。尤其是今年最早实施二手房指导价的深圳，8月份深圳二手房成交量仅为2043套，同比下降80%以上，创下近10年新低。与此同时，8月份深圳二手房价格环比下跌0.4%，5月后连续四个月环比下跌。
北京作为一线城市中唯一尚未正式宣布建立二手房指导价的城市，无疑在热点地区发布了积极信号。诸葛找房数据研究中心预计后期热点行政区有望跟进，尤其是西城区。从影响力来看，目前涉及的社区范围不大，但对海淀区热点社区影响较大，对新房市场量价影响不大。