恒大全国75折，房价是不是要凉凉？

听说恒大发布公告，全国所有楼盘75折？
吓我一大跳，以为又像2016年搞20周年庆的时候的大优惠。悄悄咪咪的让很多恒大内部员工赚了个盆满钵满。
连忙在微信上询问在恒大工作的重庆朋友，他说重庆的楼盘基本上都不能享受。
很快各大新闻网站都报道了恒大的这个通告，所以基本可以断定这只是许家印的为了促销打的一个广告。
如果真的打折扣，基本上断定是不需要这么大张旗鼓的，只需内部的高管和员工及亲戚朋友就能消化一半。
比如2016年恒大20周年搞的活动，都是静悄悄的，等到外面的人都知道的时候，晚了一大步。
都已经转一道手了。
当时，我半夜回来看到恒大售楼部很多人，不知道在干嘛!
我这人又天生不喜欢看热闹，所以也没有去问。
后来有个同事听说恒大房子在打折，那时我才知道，已经晚了价值不大，关键是也没有闲钱。
后来我那同事花了六万从恒大员工手里买了个名额，等于恒大的内部员工转个手就赚了六万。
那酸爽……
所以说，这次许家印这么大张旗鼓的宣传，只有一个目的，就是为了宣传赚流量。
公众号“德科地产”昨天也发了文章，对恒大这次的打折通告进行了分析，基本上和我的想法一致。
该文分析了恒大全国打折有三个不靠谱，一是涉嫌先涨价再打折，二是从全国大多数城市来说，75折不合规，三是房地产的利润率支持不起全国75折。
其实，在全国抗疫情的关键点，网上大多经济学家都在发布抄底信号的时候，我感觉恒大是在利用这次疫情做营销。
释放抄底的信号“看，恒大受疫情影响缺资金所以打折销售，是真的，抄底的时间到了!”
这可能是恒大这次打折的部分意图!(个人推论，不同意勿喷…)
全国人民确可能不这么想，他们可能会说“恒大都打折，房价是不是快撑不住了？”
没有买房的现在高兴，买了房的，特别是有多套房的可能就有点后悔。
其实都别激动，我们国家的房价觉对不是完全靠市场的驱动，很大一部分的力量在政府手上。
政府是不会让房价跌的太猛的，毕竟牵动着太多的关联行业，还有那么多地方债没有还呢！
当然也不会任由房价被炒得太高…(不健康）
总的来说，今年全国房地产行业肯定是会迎来大考的，去年大部分房企都不好过，2020年就更不好过。
很多抗风险能力比较低的或流动资金小的中小房企将难以生存，有价值的逐步被大型房企并购，没有价值的就只有清算了。
有人说，是不是房地产行业以后就没有市场了，落寞了?
非也！
只是更加垄断…
房地产的需求还是很大的，很多人还是没有住房的，一部分是收入确实比较低与现阶段的房价不匹配，只能忘楼兴叹。
还有一部分是观念问题，老子有钱就是不买，喜欢住农村或乡镇，认为买了房子就是把钱花了不踏实。
也有买了房的，需要换大房子! 也有想再买一套的，专业术语叫改善性需求。
但2020年为什么这么难呢？
还是两个字“没钱”，大部分的老百姓没有赚到钱，收入没有增长的情况下各种消费品价格确在上涨。
2019年大家都知道，猪肉价格涨了多少吧！这还只是一年的上涨，2018年和2017年可能大家都忘了。

但是这几年大家的工资涨了多少？
今年又遇到疫情这么个事，不少企业都在叫穷，生存都难，还想涨工资？
都没有钱，谁还把钱拿出来买房子，有个棚子遮风避雨就不错了！
但是长远来看，房子的需求是有的，就看谁能熬过这个冬天…