【涨姿势】野比大雄、蜡笔小新、樱桃小丸子，谁家房子最值钱？

日本的几部“国民动画”：哆啦A梦、蜡笔小新、樱桃小丸子、海螺小姐，你都看过吗？本期「涨姿势」，关注点不是剧情，而是他们家的房子！日本rougo-ansin.jp网站对此做了一个细致的调查，颇具说服力！

要计算房子的价格，首先要知道房子的面积，为此请来了“漫画布局研究员”明仁大叔，他同时也是房地产专业人士（表情很自信）。
野比大雄家
这是一楼和二楼的平面图。房间名称什么的就不翻译了反正基本能看懂。
经估算，实际建筑面积约为185平方米。
蜡笔小新家
也是两层楼，平面图如下，大家可以根据动画片回忆一下对不对？

小新家的建筑面积大约是155平方米。
樱桃小丸子家
她家总共只有一层（似乎不少网友都误以为有两层？）
但是面积并不小，达到165平方米。
海螺小姐家
同样也只有一层楼。可以看到，这是一种像稻田一样分隔的方方正正的户型，在日本昭和初期很常见。
海螺小姐家比较大，面积为240平方米。
说到这里，有一个疑惑：房子的“平面图”到底是按照什么依据绘制的呢？
明仁大叔说，他结合了两种方式。
一种是“拼图法”：
首先，从动漫作品描绘的场景中，来判断厨房，客厅，卧室等的位置和形状。
然后，结合角色的互动。比如在厨房的人物喊“吃饭了！”，而另一位在卧室的人物回答“来了！”，根据他们所在场景和面部朝向等，进行判断。
第二种是“外观判定法”：
根据建筑物的外观来判定房间的位置和用途。比如夜晚场景，整个房子只有二楼的一间房间亮灯，而人物刚好在做作业，就可以此判断，那个位置是他的房间。
下面是估价环节！请来了房地产估价师藤田大叔。
房价是用均价乘以面积，下面是几位国民动漫主角们家所在的地点。
这里要说明的是：日本的房屋价格包括房价和地价，但超过20年的独立式住宅，房子本身价值几乎为零（反而还要花费拆除的费用），所以最终的房屋价格 = 地价 – 拆除房子费用！
野比大雄家:
据说他所就读的小学原型是东京都练马区的石神井小学，因此判断他家距此不远，土地价格为354000日元/㎡。
按照土地面积乘以土地价格，再减掉少量拆除旧房屋的费用，得到这个结果：约合431万人民币。
蜡笔小新家：
在埼玉县春日部市郊区某住宅区，假设步行10分钟到春日部地铁站，土地价格为144000日元/㎡，最终结果如下：约合145万人民币。
樱桃小丸子家：
在静冈清水区伊利町，这个地名多次出现在动漫作品中，附近土地价格102000日元/㎡，最终结果如下：约合104万人民币。
海螺小姐家：
她家的住址是虚构的，但普遍认为其实就是东京都世田谷区桜新町的长谷川美术馆附近，地价比较贵，达到685000日元/㎡，所以最终结果如下：约合1094万人民币。
果然不管是日本还是中国，只要在“正确”的城市拥有房子，就自然成为土豪了啊！